Airbnb: 3 modi per guadagnare con gli Immobili senza possederli

Hai mai considerato l’opportunità di generare guadagni attraverso Airbnb, senza necessariamente possedere una proprietà? 

Se stai cercando un modo per guadagnare con Airbnb, ma non possiedi una casa, è importante sapere che il settore delle case vacanza sta diventando sempre più popolare. Perciò rappresenta una grande opportunità di reddito

La buona notizia è che non è necessario essere proprietari di un immobile per entrare in questo mercato. Oggi, vedremo infatti: 3 metodi per avviare un’attività su Airbnb senza possedere un immobile.

A differenza delle grandi catene alberghiere, le case vacanza e le proprietà disponibili su Airbnb hanno beneficiato della pandemia di COVID-19. 

I viaggiatori cercano sempre più esperienze uniche e sicure, spingendo la domanda per questo tipo di alloggi.

Fare business con Airbnb Senza possedere una casa

alcuni dati di Airbnb riportati di seguito

Airbnb, il principale operatore nel settore dei viaggi online, ha registrato risultati notevoli. Con una capitalizzazione di mercato di oltre 85 miliardi di dollari, ha registrato un aumento del fatturato del 70% rispetto al primo trimestre del 2022. E oltre l’80% rispetto al primo trimestre 2019. 

Questa crescita impressionante è stata attribuita all’aumento delle prenotazioni di pernottamenti e esperienze. Nonostante la pandemia in corso, i conflitti in Ucraina e le sfide economiche globali. 

Con circa 3 milioni di host presenti su Airbnb e oltre 7 milioni di annunci in tutto il mondo nel 2023, è evidente che Airbnb è il colosso nel settore. Mentre prima solo chi era in  possesso di una proprietà immobiliare poteva fare business, sfruttando questo colosso. Oggi anche chi non può permettersi l’acquisto di una casa, può beneficiare di alcuni vantaggi del settore. Poiché, ci sono molte altre opportunità creative per generare reddito tramite Airbnb senza la necessità di possedere una proprietà.

Naturalmente gestire con successo una struttura per affitti a breve termine o un’affittacamere non è un’opzione per tutti. Richiede, infatti, un impegno di tempo ed energie per stabilire e mantenere un’attività prospera. Apro questa parentesi poiché, non si intende passare il messaggio dei soldi facili. Se ci segui da un po’, sai già bene che non siamo della scuola “i soldi crescono sugli alberi”. Ma andiamo avanti. Come è possibile tutto questo? Le strade sono diverse, partiamo esplorando la prima, ovvero la sublocazione. In seguito vedremo altre modalità di business mediante Airbnb.

Cos’è la sublocazione?

La sublocazione rappresenta un’azione in cui l’attuale inquilino di un appartamento in affitto, autorizza un’altra persona a utilizzare lo spazio. Questa pratica eccezionale offre l’opportunità di generare notevoli profitti. 

Sfruttando il potenziale di Airbnb, puoi addirittura partecipare al mercato immobiliare, subaffittando proprietà di cui non sei il proprietario diretto.

La sublocazione immobiliare o sublocazione affittuaria, più comunemente chiamata subaffitto, è, dunque, la pratica/situazione nella quale un affittuario può affittare a sua volta l’appartamento a un’altra persona.

Si tratta di una procedura completamente legale purché vengano rispettati determinati prerequisiti.

Perché avviare un business con Airbnb? Quali sono i vantaggi?

Come abbiamo accennato poco fa, le case vacanza stanno vedendo un forte aumento di richiesta. Perciò, rappresentano un mercato in crescita, pertanto, redditizio

Sempre più persone cercano esperienze uniche e soggiorni prolungati per sfruttare l’opportunità di lavorare da remoto. Ecco perché investire in questo settore presenta numerosi vantaggi:

  1. Investimento minore. È evidente che è possibile ottenere una parte dei profitti generati dal business di Airbnb, senza dover impegnarsi in un oneroso mutuo o nell’acquisto di una proprietà.
  2. Rischio contenuto: più alta è la posta in gioco, maggiore è il rischio. Essere proprietari di case per le vacanze, non è affatto un’impresa semplice. Gli esperti del settore sottolineano che l’idea di gestire una casa per le vacanze in modo “part-time” è spesso un’illusione. Poiché richiede grande impegno e moltissimo tempo.  
  3. Maggiore gestibilità: Guadagnare anche solo un extra mediante il mercato di Airbnb non ti lega ad una sola soluzione. Più avanti capiremo perché.

3 Modi per guadagnare con immobili che non possiedi

Come abbiamo appena detto, ci sono diverse opportunità per entrare nel mercato delle case per le vacanze. O per investire in Airbnb senza la necessità di essere proprietari di un immobile. Ecco alcune opzioni:

1.Diventa Property Manager

Spesso, i proprietari di case per le vacanze, in particolare: 

  • coloro per cui il business su Airbnb rappresenta un’attivitá secondaria,
  • gli individui con diverse proprietà,

scelgono di affidare la gestione degli affitti a breve termine a professionisti dedicati. 

In qualità di gestore immobiliare Airbnb, è fondamentale acquisire una conoscenza approfondita del settore degli affitti a breve termine.

Tra le responsabilità necessarie per questa tipologie di business, dovrai assicurarti che la proprietà, non rimanga mai inutilizzata. Perció dovrai evitare costi aggiuntivi per il proprietario della casa in questione. 

Questo potrebbe includere la gestione di: 

    • Inserzioni della proprietà: Annunci di affitto su piattaforme come Airbnb, OTA (Online Travel Agencies), Booking ecc… 
    • Gestione sito web: se il proprietario dispone di un sito web personale, potresti essere il responsabile delle prenotazioni dirette.
  • Gestione Social Media: a seconda degli accordi contrattuali, potresti doverti occupare, della promozione dell’attività sui social media. 
  • Gestire le promozioni: il tuo ruolo può, inoltre, comprendere la definizione delle tariffe nei vari periodi dell’anno. 
  • Monitoraggio delle tendenze di mercato e della concorrenza
  • Gestione delle relazioni con gli ospiti. 

Tutto ciò richiede competenze eccellenti nella comunicazione e nella gestione dei progetti.

2.Diventa co-host su Airbnb

Il co-host, a differenza del property manager, non ha la gestione totale. Infatti, questa figura, rappresenta un collaboratore. Egli infatti aiuta i proprietari degli annunci, per garantire il benessere della casa e degli ospiti. 

Spesso, i co-host sono parenti, vicini, amici di fiducia o individui appositamente assunti dall’host per fornire assistenza nella gestione dell’annuncio.

3.Offri Servizi di Marketing

Per avere successo su Airbnb, è fondamentale dedicare un considerevole sforzo al marketing della proprietà. Al fine di far emergere, la proprietà in questione, in un mercato online altamente competitivo. 

Pertanto, se sei esperto di marketing digitale o social media, potresti proporti per promuovere online la proprietà dell’host. Perciò, contribuendo a attirare potenziali clienti.

In questo caso, dovresti applicare gli stessi principi di marketing utilizzati in altri settori. Bisogna infatti:

  1. Identificare la proposta di vendita unica del cliente
  2. Conoscere il suo pubblico target di riferimento
  3. Sviluppare un piano di marketing personalizzato.

Questo piano potrebbe includere attività come:

  • la creazione di contenuti regolari per il blog, 
  • l’ottimizzazione SEO delle pagine web 
  • la promozione della proprietà su diversi canali di social media.

Naturalmente, maggiore è la tua esperienza nel settore, più efficacemente puoi  presentarti come esperto in questo campo. 

Conclusione

In sintesi, entrare nel mercato di Airbnb senza possedere una casa è un’opportunità reale e interessante. 

Le opzioni sono molteplici, dal diventare co-host, gestore immobiliare o esperto di marketing digitale, esistono diverse strade per contribuire al successo degli host su Airbnb. E perciò, generare un reddito supplementare. 

La chiave del successo sta nell’offrire servizi di alta qualità, personalizzati alle esigenze del cliente. Sfruttando al meglio le competenze e l’esperienza disponibili. Con l’industria delle case per le vacanze in continua crescita, ci sono molte opportunità anche per te. Naturalmente, a patto che desideri partecipare al mercato di Airbnb, nonostante tu non possegga alcuna proprietà.

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Disclaimer: Le informazioni fornite in questo blog sono solo a scopo informativo e non costituiscono consigli finanziari.

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Stefano Picchio
Imprenditore digitale
Tutto è iniziato nel 2013, momento in cui mi sono interessato al mondo dell'online.
In quegli anni facendo piccoli investimenti di natura finanziaria. Successivamente ho scoperto altri settori di investimento fino a conoscere ed appassionarmi di imprenditoria e digital marketing.
Ora ho uno smart-team di 11 collaboratori sparsi in giro per il mondo con i quali gestisco le mie 3 aziende.

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