La sublocazione immobiliare o sublocazione affittuaria, più comunemente chiamato subaffitto, è la pratica/situazione nella quale un affittuario può affittare a sua volta l'appartamento a un'altra persona. Si tratta di una procedura completamente legale purché vengano rispettati determinati prereq ...
Saldo e stralcio immobiliare: cos’è, come funziona e quali sono i vantaggi
La procedura di saldo e stralcio immobiliare, considerata da molti una procedura win-win in quanto offre vantaggi sia ai debitori che ai creditori, è una soluzione che prevede l'acquisto di un immobile da parte di una persona fisica o società che si occupa di pagare tutti i debiti contratti dal pro ...
Fondo immobiliare: cos’è, come funziona, quali sono i costi, pro e contro
Se sei interessato al mondo degli investimenti immobiliari, avrai sicuramente sentito parlare dei fondi immobiliari o fondi d'investimento comuni immobiliari, sono strumenti per operazioni di speculazione immobiliare con una fee di ingresso maggiore rispetto al crowdfunding immobiliare. Un fondo ...
NPL: cosa sono e come funzionano i Non Performing Loans
Sicuramente ricorderai la grande crisi finanziaria mondiale del 2008 che portò l'Italia sull'orlo del fallimento insieme ad altri Paesi dell'Europa come Grecia, Spagna e Portogallo. In quell'occasione furono chiamati in causa sul banco degli imputati gli NPL ossia i non performing loans, meglio c ...
Crowdfunding immobiliare: cos’è, come funziona, tipologie e rischi dell’investimento
Se conosci un pò il mercato immobiliare o ne hai sentito parlare nei nostri podcast e in altri articoli, avrai sicuramente intuito che esistono differenti strumenti che permettono di operare con il mattone. La scelta di uno strumento piuttosto che un altro è determinata da alcuni fattori quale la di ...
Speculazione immobiliare: gli strumenti per fare investimenti immobiliari
Comprese le dinamiche della messa a reddito di un immobile, non è necessario diventare professionisti del settore e conoscere i tecnicismi per poter fare un investimento in prima persona nel settore immobiliare. È infatti possibile affidarsi al lavoro di professionisti e società specializzate che ...
Immobili a reddito: affitto a breve termine o lungo termine? Sublocazione affitto: come funziona?
Dopo una prima introduzione su come guadagnare con gli immobili entriamo più nello specifico e vediamo alcune modalità per generare cashflow (flusso di cassa continuativo) e cerchiamo di capire i criteri di valutazione da utilizzare nella scelta di una strategia piuttosto che un'altra. Sicurament ...
Investimenti immobiliari: introduzione agli strumenti del mercato immobiliare
Da molti è considerato l'investimento per eccellenza, stiamo parlando del mercato immobiliare che negli ultimi anni, grazie anche all'aumento di modalità di investimento più accessibili, ha subito una fortissima crescita, avvicinando molte persone al mondo degli investimenti. Esattamente come per ...