Uno dei motivi principali per cui le persone iniziano ad interessarsi al mondo degli investimenti è la possibilità di poter smettere di lavorare e vivere grazie ad essi, tramite la creazione di rendite passive.
Con rendita si intende un flusso di cassa ricorrente che arriva per un lavoro fatto una o più volte, a cui poi non si deve più dedicare tanto tempo o energia, o grazie a qualche asset inserito nel proprio portafoglio.
É importante comunque sottolineare che in realtà non esiste nessuna forma di rendita passiva a cui non si deve mai dedicare un minimo di tempo. Sicuramente non richiederanno tanto tempo quanto un lavoro attivo, ma un minimo di attenzione solitamente è sempre richiesta.
Perciò non credere mai alle persone che ti propongono quel genere di attività o investimento dove metti i soldi, o lavori per un brevissimo periodo, e a cui poi non dovrai mai più dedicare tempo, per mantenere costante il flusso di cassa generato.
A tal proposito, è ugualmente importante stare lontani dalle persone che ti dicono che esiste un unico metodo per generare delle rendite. Perché non è vero!
Esistono varie opzioni e una persona dovrebbe strutturare la propria strategia per raggiungere la libertà finanziaria, se è ciò che vuole, in base a quelle che sono le proprie caratteristiche e i propri obiettivi.
Vediamone alcune.
Peer to Peer Lending
Il peer to peer lending è una forma di finanziamento erogato da privati. Semplicemente una persona presta del denaro a un soggetto terzo, dal quale percepirà degli interessi.
Questa forma di rendita può perfino essere di natura immobiliare, grazie anche ai nuovi strumenti finanziari come il crowdfunding immobiliare. Naturalmente se esiste un sottostante tangibile, come un immobile, si abbassa pure il livello di rischio dell’investimento.
Comunque di solito il rischio legato al peer to peer è medio-alto, a causa delle varie sfumature che l’investimento può assumere. Mentre la rendita che può generare è simile a quella di investimento a basso rischio.
Rendita finanziaria
La rendita finanziaria probabilmente è una delle forme di rendite passive più conosciute al mondo.
Viene generata grazie all’introduzione nel proprio portafoglio di strumenti finanziari che rendono periodicamente un guadagno.
Per esempio le società per azioni tendono a distribuire dei dividendi alle persone che posseggono le azioni della medesima società. Possono generare nello stesso modo un flusso di cassa anche le cedole obbligazionarie o gli ETF a distribuzione.
Per quanto riguarda il settore borsistico, di solito si parla di una rendita compresa tra il 2% e il 6% annuo.
Staking
Lo staking è una forma di rendita passiva nata recentemente grazie alle criptovalute.
In pratica, esistono alcune criptovalute e alcune piattaforme che offrono una “ricompensa” economica ricorrente ai possessori della stessa criptovaluta o perché decidono di bloccare, quindi rinunciano alla possibilità di vendere, una determinata criptovaluta per un certo periodo di tempo.
Naturalmente la rendita varia in base al valore della criptovaluta sul mercato, perciò questa forma di rendita è soggetta alla grande volatilità tipica delle criptovalute. Di solito si parla comunque di una rendita che va da un 5% a un 10% annuale.
È interessante, se si vuole fare staking, considerare pure le stablecoin, ovvero criptovalute la cui oscillazione del prezzo è quasi nulla, dato che sono solitamente ancorate ad un asset fisico, come dollari, euro o oro.
Affitto immobiliare
L’affitto immobiliare probabilmente è la forma di rendita passiva preferita dagli italiani.
In effetti è un investimento a basso rischio, perché si ha un sottostante tangibile che è appunto, un immobile.
Molto semplicemente, per generare una rendita da un immobile, si deve acquistare un immobile ad un prezzo vantaggioso, ristrutturarlo se necessario, e poi lasciare ad una terza persona la possibilità di viverci in cambio di una somma di denaro riconosciuta mensilmente di solito, l’affitto.
Quello più conosciuto è l’affitto sul lungo periodo che di solito va dai 4 anni a salire, ma sono ugualmente interessanti gli affitti brevi, gli affitti a studenti, gli airbnb o mettere in affitto stanze e posti letto.
Sublocazione immobiliare
La sublocazione immobiliare consiste nel sottoscrivere un contratto di affitto per un immobile, e poi, invece di andare ad abitarci, riproporre lo stesso immobile ad una terza persona per un affitto più alto.
La differenza tra l’affitto pagato dalla terza persona, e l’affitto che pagheresti tu, sarà tuo guadagno.
Non è un’operazione che si può sempre fare con qualsiasi immobile. Eventualmente ti interessasse questa forma di investimento, qui potrai trovare maggiori informazioni.
Società partecipate
Può succedere durante il proprio percorso come investitore di trovarsi davanti all’opportunità di aiutare finanziariamente un’azienda a nascere o crescere, diventandone poi soci.
In questi casi, se l’azienda cresce abbastanza, ad un certo punto vengono riconosciute delle somme di denaro periodicamente ai soci.
La parte interessante, è che questa rendita può essere esponenzialmente crescente, grazie alla continua crescita dell’azienda.
Aziende automatizzate
Un’azienda automatizzata è un’azienda capace di continuare a produrre nonostante l’assenza del proprietario, il quale però continuerà a ricevere un guadagno da essa.
Al giorno d’oggi è possibile creare aziende automatizzate online e offline, se scelte le giuste strategie da seguire. Sicuramente sarà essenziale la scelta dei collaboratori e la creazione di un team a cui delegare i vari processi.
Possono essere comprese anche attività imprenditoriali o di vendita come il dropshipping o il self publishing.
Queste 7 forme di rendite passive non solo gli unici modi per poter generare un’entrata automatica. Ci saranno durante il tuo percorso come investitore, occasioni che, se sfruttate intelligentemente, ti potranno generare un flusso cassa ricorrente senza richiedere costante attenzione.
Per esempio, collaborare o aiutare la nascita di collaborazioni, potrebbero portare a ricevere un introito economico, perfino periodico, per il proprio contributo.
Di solito una rendita passiva rende molto meno rispetto a una rendita attiva, quindi generata da un lavoro costante. Ma come abbiamo detto all’inizio dell’articolo, dipende tutto dal percorso che vuoi seguire e dagli obiettivi che hai.
Bisogna sempre iniziare da un’autoanalisi. Comprendere se per te magari essere libero da qualsiasi vincolo lavorativo è molto più importante di guadagnare grandi somme, per esempio.
Ricordiamo che non esiste una scelta giusta o una sbagliata. Dipende da persona a persona.
Se comunque interessa scoprire e capire meglio il mondo degli investimenti in generale, o trovare altre persone con cui discuterne e con cui collaborare in futuro, allora ti invitiamo ad entrare nella nostra community gratuita, dove potrai trovare tutto ciò che cerchi.
Da sempre appassionato di investimenti e business, credo fortemente nella crescita personale e nel dare sempre il meglio di sè.
In questi anni ho investito in oltre 23 settori differenti e 6 nazioni.
Add a Comment