Gli investimenti immobiliari, noti come l’investimento nel “mattone”, restano una delle scelte predilette degli italiani. Ciò, grazie alla reputazione di questo settore, considerato stabile e affidabile, nel lungo periodo. In grado di generare grande reddito, mediante diversi strumenti.
Tuttavia, è essenziale comprendere che investire in immobili è un’attività più complessa di quanto si possa immaginare. In questo articolo, cercheremo di fornire chiarezza. Perció di offrire spunti di riflessione per coloro che sono interessati al settore degli investimenti immobiliari.
Iniziamo con alcune valutazioni necessarie:
È ancora vantaggioso fare investimenti immobiliari nel 2023?
Secondo quanto emerge dall’analisi di Bankitalia, negli ultimi 10 anni:
- Per il 67,2% degli italiani, i prezzi degli immobili sono rimasti piuttosto stabili.
- Il 16,6% ha invece registrato un aumento dei prezzi
- Il 16,2% ha riscontrato una diminuzione.
Specialmente quando si dispone di capitali considerevoli e di competenze specializzate.
Tuttavia, è importante notare che anche gli investimenti immobiliari comportano dei rischi. Naturalmente, non è possibile stabilire in modo definitivo se l’investimento immobiliare sia sempre conveniente. Non esiste un’unica formula applicabile a tutte le situazioni. Poiché ogni investimento presenta caratteristiche specifiche. Nonostante i rischi del mercato immobiliare, sembra che comunque il “mattone” sia sacro in Italia. Ma perché?
Perché ancora oggi l’investimento immobiliare è così attraente?
Nel nostro paese, la casa riveste un significato particolare. Ciò è dovuto:
- in parte a motivi culturali,
- in parte alla notevole disponibilità di immobili.
Il 73% della popolazione possiede almeno una casa di proprietà, uno dei tassi di proprietà più elevati al mondo.
Possedere una casa rappresenta un elemento di sicurezza e stabilità per le famiglie italiane. Tuttavia, la propensione degli italiani verso gli investimenti immobiliari, spesso, va oltre la semplice casa di residenza.
Nella maggior parte della popolazione è radicata l’idea che l’immobiliare rappresenti uno degli investimenti più sicuri. Una sorta di porto sicuro in cui investire gran parte dei propri risparmi.
Ciò che rende l’immobile affascinante è che:
- Da un lato, è un asset finanziario come gli altri.
- Dall’altro è un bene tangibile che può generare legami emotivi profondi.
Ora che abbiamo appurato che:
- Investire in immobili, se fatto con intelligenza e strategia, è ancora oggi, molto vantaggioso;
- Inoltre, per gli Italiani il “mattone” resta l’investimento più sicuro. Probabilmente anche perché spesso un bene immobiliare può diventare un bene affettivo.
Vediamo quali costi comporta fare investimenti immobiliari.
Quali spese comporta un investimento immobiliare
Nel momento in cui si decide di fare investimenti immobiliari, il primo fattore da prendere in considerazione, sono i costi legati alla transazione.
Queste ultime, possono facilmente ammontare a diverse migliaia di euro.
Tutte queste spese, vanno sommate al prezzo di acquisto, al fine di determinare il costo complessivo dell’investimento.
Un’altra voce da non trascurare sono gli oneri fiscali, che possono risultare significativi, soprattutto se si sta investendo in una seconda casa.
Inoltre, è essenziale tenere presente eventuali spese di ristrutturazione. Queste, possono variare notevolmente, in base alle necessità e all’estensione dei lavori. Per ulteriori dettagli su “come iniziare ad investire in immobili” ti invito a consultare la nostra guida. All’interno del blog ne parliamo ampiamente.
La Prima Casa: Investimenti immobiliari con un Mutuo
Quando si tratta di investire nella prima casa, la prospettiva cambia notevolmente. È importante distinguere tra l’investimento immobiliare e l’acquisto della propria abitazione principale. Poiché quest’ultimo rappresenta più un obiettivo personale, che un vero e proprio investimento.
Quando si decide di fare investimenti immobiliari, è necessario decidere se farlo:
- Utilizzando il proprio capitale
- Mediante l’acquisizione di un mutuo.
Va sottolineato che il mutuo per l’acquisto di un immobile, rappresenta un prestito, che comporta dei costi. Tuttavia può offrire l’opportunità di sfruttare la leva finanziaria. La quale può contribuire significativamente all’accumulo di ricchezza nel lungo termine.
Per questo motivo, può essere consigliabile, evitare di acquistare la casa in contanti. E ove possibile, cercare di massimizzare l’importo preso in prestito, investendo il capitale residuo. Come? investendo in soluzioni che offrono un maggiore potenziale di rendimento e una maggiore liquidità.
L’Immobiliare come Componente di un Portafoglio d’Investimento
Se stai valutando l’opportunità di investire nell’immobiliare nel corso del 2023, è importante fare alcune considerazioni.
La prima è certamente che l’immobile è semplicemente uno dei numerosi strumenti per allocare i tuoi risparmi. Questo concetto, sebbene intuitivo, non è sempre pienamente compreso. Poiché spesso la casa è vista come un asset speciale.
In realtà, quando si parla di investimenti immobiliari, la casa dovrebbe essere trattata, come qualunque altro asset finanziario. Perciò parte integrante di una strategia di crescita.
Una volta adottata questa prospettiva, ecco alcuni fattori da tenere in considerazione prima di acquistare un immobile:
- Valutazione: l’ubicazione geografica del tuo investimento è cruciale. Poiché fa la differenza sul valore immobiliare.
- Liquidità: la vendita di una proprietà richiede tempo e può comportare costi di intermediazione.
- Tasse: fai il quadro generale delle tasse che andrai a pagare, poiché queste vanno incluse nei costi dell’investimento.
- Diversificazione: in una prospettiva a lungo termine, è essenziale diversificare i tuoi asset tra diverse classi di investimento. Al fine di ridurre l’esposizione a crisi finanziarie. La diversificazione del portafoglio è un elemento chiave per gestire il rischio.
Pertanto, fare tutte le considerazioni del caso, è fondamentale, al fine di prendere decisioni finanziarie informate e ben ponderate.
Conclusione
In sintesi, gli investimenti immobiliari nel 2023 risultano ancora fortemente vantaggiosi. Soprattutto se si investe in una grande città o in una rinomata località turistica. Tuttavia, è cruciale comprendere che gli investimenti immobiliari sono asset finanziari e come tali vanno trattati. Se desideri acquistare una casa a scopo personale va benissimo. Ma se desideri diventare un investitore, le emozioni non devono essere parte del pacchetto.
Se hai ancora qualche dubbio sugli investimenti immobiliari nel 2023, puoi lasciare un commento qui sotto, o direttamente nella community. Qui portai interfacciarti con diversi professionisti del settore.
Disclaimer: Le informazioni fornite in questo blog sono solo a scopo informativo e non costituiscono consigli finanziari.
Consigliamo sempre di consultare un consulente finanziario qualificato per decisioni di investimento basate sul proprio profilo di rischio e obiettivi finanziari.
Il blog non si assume responsabilità per eventuali perdite o danni derivanti dall’utilizzo delle informazioni fornite.
Si consiglia di condurre ricerche approfondite prima di prendere decisioni finanziarie.
Da sempre appassionato di investimenti e business, credo fortemente nella crescita personale e nel dare sempre il meglio di sè.
In questi anni ho investito in oltre 23 settori differenti e 6 nazioni.
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