Gli investimenti immobiliari sono una popolare area di interesse per gli investitori italiani. Ancora oggi si usa dire: “il mattone è sempre un investimento sicuro“. Malgrado la pandemia e le condizioni economiche in declino, l’acquisto di una casa per scopi d’investimento è ancora molto popolare tra gli Italiani. L’economia è indubbiamente peggiorata all’inizio dell’anno, con l’inflazione in aumento e lo scoppio del conflitto in Ucraina. Tuttavia, il mercato immobiliare italiano continua a mostrare vitalità. Con molte richieste sostenute dall’acquisto per investimento, poiché gli Italiani ritengono che l’investimento nel mattone sia sicuro e un bene rifugio su cui investire la maggior parte dei propri risparmi.
Pertanto, se sei interessato agli investimenti immobiliari e vuoi diventare un imprenditore di successo, ti do subito due buone notizie:
- Non hai bisogno di attendere il momento giusto per agire, che il mercato sia in crescita o in calo.
- Non necessariamente serve un grosso investimento iniziale per ottenere guadagni significativi.
Non ti sembra incredibile? Ti spiego meglio.
Ho sentito molte volte dire “è/non è un buon momento per comprare o vendere”. La preoccupazione maggiore è sempre quella di non riuscire a vendere.
Beh, ti posso assicurare che in questi anni, abbiamo effettuato svariate operazioni immobiliari e tutte con ottime tempistiche di vendita. Sul canale youtube Invest Hero, puoi inoltre trovare video dedicati nei quali parliamo appunto dei nostri investimenti immobiliari.
Investimenti immobiliari: problemi di vendita
Il successo nel mondo degli investimenti immobiliari non dipende dall’andamento del mercato, ma dalla capacità di acquistare a prezzi convenienti e rivendere a prezzi vantaggiosi. Pertanto, se un immobile non viene venduto in 3/6 mesi, significa che c’è qualcosa che non va nell’immobile o nella strategia di vendita.
Nonostante ciò, investire in immobili è un’attività molto più complessa di quanto sembri. Il fatto che il mercato salga o scenda è normale, ma se la tua operazione è ben strutturata, non devi preoccuparti del mercato. Ciò che conta sono i numeri che influiscono sul tuo bilancio economico.
Il segreto sta nel calcolare lo Street Price, il prezzo di vendita veloce, che ti permetterà di valutare correttamente l’utile prima di avviare un’operazione. In questo modo, anche durante i momenti di calo del mercato, potrai acquistare a prezzi convenienti e vendere a prezzi vantaggiosi. Mentre durante i momenti di crescita potrai vendere con maggiore facilità. In questo articolo, esploriamo il tema degli investimenti immobiliari. Ti darò alcuni consigli, su come prendere decisioni informate sull’acquisto o la vendita di immobili.
E’ importante tenere sempre d’occhio il mercato e adeguare le tue operazioni alle sue esigenze, offrendo il prodotto migliore al prezzo più competitivo.
La casa, quando viene utilizzata come investimento immobiliare, è considerata un asset. E pertanto deve essere valutata con criteri finanziari per evitare di commettere errori comuni. Gli investimenti immobiliari possono essere molto redditizi se si trova l’opportunità giusta. Tuttavia il mercato immobiliare italiano si è mediamente svalutato. Ciò può rendere più difficile prevedere i trend del mercato e trovare investimenti più redditizi. Inoltre, gli investimenti immobiliari sono poco liquidi e acquistare un immobile sbagliato può essere un errore costoso da cui è difficile tornare indietro. Il vero affare lo fai al momento dell’acquisto, non solo quando vendi.
4 consigli per investimenti immobiliari di successo:
1.Conosci il mercato immobiliare
È fondamentale conoscere il mercato immobiliare in cui si opera. Mantenere una costante attenzione sui trend, sui prezzi, sulle opportunità di investimento, sulle norme legislative e fiscali, è fondamentale. Conosci gli strumenti del mercato immobiliare. Specializzati e diventa un vero e proprio esperto di settore. E dove tu non puoi arrivare, assicurati di conoscere chi può farlo per te. E con questa tips passiamo al secondo consiglio.
2.Costruisci una rete di contatti e alleanze
Fare networking è la base per un realizzare investimenti immobiliari profittevoli. Il networking è, infatti, una componente chiave per diventare un imprenditore immobiliare di successo. È necessario costruire una rete di contatti affidabili, come:
- Agenti immobiliari,
- Avvocati,
- Ingegneri,
- Notai,
- Architetti.
Ciò ti permette di mantenere una fonte costante di opportunità di investimento. Inoltre puoi avere sempre a portata di mano, professionisti che possono supportare le decisioni e i processi di acquisto e vendita. Lavorare con altri imprenditori immobiliari, può essere molto utile per ottenere informazioni, finanziamenti e trovare nuovi clienti.
3.Per investimenti immobiliari di successo: Pianifica
Una buona pianificazione finanziaria è cruciale per la sopravvivenza e il successo della tua attività immobiliare. Dovrai avere una chiara comprensione delle tue entrate e uscite, delle tue opportunità di investimento e dei tuoi obiettivi finanziari a lungo termine.
Nella fase di pianificazione rientra anche l’attività legata alla scelta dell’investimento. Come probabilmente ben saprai, ci sono diverse strade che si possono percorrere nel campo degli investimenti immobiliari.
Ecco alcuni esempi:
- Fondo immobiliare (sono strumenti per operazioni di speculazione immobiliare con una fee di ingresso maggiore rispetto al crowdfunding immobiliare)
- Saldo e stralcio (è una soluzione che prevede l’acquisto di un immobile, da parte di una persona fisica o società che si occupa di pagare tutti i debiti contratti dal proprietario del bene)
- Aste immobiliari
- Crowdfunding immobiliare (comprende l’investimento in progetti immobiliari attraverso piattaforme di crowdfunding, che permettono a molte persone di investire in progetti immobiliari di piccole dimensioni)
In generale, è importante considerare la propria situazione finanziaria, i propri obiettivi di investimento e la propria tolleranza al rischio quando si sceglie il tipo di investimento immobiliare più adatto. Inoltre, è importante avere una strategia per gestire i rischi e le incertezze legate all’investimento immobiliare.
4.Sviluppa una buona strategia di marketing
Come ho detto poco fa, se non riesci a vendere il tuo immobile (che sai essere stato un ottimo affare in fase di acquisto), probabilmente non hai una corretta strategia di marketing per i tuoi investimenti immobiliari.
Sviluppare una buona strategia di marketing è importante quando si desidera vendere o affittare un immobile. Vediamo insieme per quale motivo:
- Ti consente di differenziarti dalla concorrenza e attrarre nuovi acquirenti. Tale strategia può includere la creazione di una descrizione dettagliata dell’immobile. O anche l’uso di immagini di alta qualità o la realizzazione di tour virtuali.
- Ti permette inoltre di aumentare il valore del tuo immobile. Ma come? Promuovendo gli aspetti unici dell’immobile. Puoi sottolineare la sua posizione strategica e dei servizi nei dintorni o puoi evidenziare le recenti migliorie e ristrutturazioni.
- Tutto ciò accelera il processo di vendita. Una strategia di marketing efficace può aiutarti a vendere l’immobile più velocemente. Attraverso l’uso di tecniche di pricing, promuovendo la proprietà su canali appropriati o utilizzando tecniche di negoziazione per chiudere rapidamente la transazione.
Per tirare le somme, una buona strategia di marketing è importante quando si desidera vendere un immobile. Siccome aiuta a raggiungere potenziali acquirenti, a differenziarsi dalla concorrenza. In più aumenta il valore dell’immobile e ad accelerare il processo di vendita.
Essere visibili e farsi conoscere dal pubblico può, inoltre, aiutare a trovare nuovi investitori e a generare nuovi affari. Da qui possono nascere nuove collaborazioni ed opportunità che ti consentiranno di accrescere e ottimizzare il tuo business immobiliare.
Dunque, utilizza diversi canali di marketing, come i social media, il sito web e i vari canali pubblicitari. Punta a promuovere la tua attività e i tuoi prodotti immobiliari, aumenta il valore percepito.
Conclusione
In conclusione, gli investimenti immobiliari possono presentare alcune sfide in fase di acquisto e di vendita. Ma con la conoscenza del mercato immobiliare, la costruzione di una rete di contatti, una pianificazione e una strategia di marketing solida, è possibile raggiungere successo in questo settore. È importante prendere in considerazione tutti questi fattori per sviluppare una solida strategia di investimenti immobiliari che ti aiuti a raggiungere i tuoi obiettivi finanziari a lungo termine.
Se vuoi approfondire il discorso legato agli investimenti immobiliari e gli strumenti a disposizione per fare speculazione immobiliare, ti consigliamo di leggere i nostri articoli di blog, ascoltare i nostri podcast su Youtube e Spotify ed accedere al nostro gruppo privato su Facebook.
Da sempre appassionato di investimenti e business, credo fortemente nella crescita personale e nel dare sempre il meglio di sè.
In questi anni ho investito in oltre 23 settori differenti e 6 nazioni.
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