Nel panora­ma degli inves­ti­men­ti immo­bil­iari, il crowd­fund­ing sta emer­gen­do sem­pre più, giorno dopo giorno. Se hai già famil­iar­ità con il mer­ca­to immo­bil­iare, avrai sicu­ra­mente sen­ti­to par­lare di vari stru­men­ti disponi­bili per inve­stire in questo set­tore. La scelta tra questi stru­men­ti dipende da molti fat­tori, come la disponi­bil­ità di cap­i­tale, la propen­sione al ris­chio e il tem­po a dis­po­sizione. In ques­ta otti­ca Leone Invest­ments è il crowd­fund­ing che per­me­tte di inve­stire in oper­azioni immo­bil­iari solide ed ecososteni­bili con rendi­men­to medio stori­co lor­do del 10% ann­uo. Con­sente infat­ti di sfruttare la solid­ità del rendi­men­to da mer­ca­to immo­bil­iare, investen­do pic­coli cap­i­tali.

Vedi­amo nel det­taglio cos’è il crowd­fund­ing, come fun­ziona e in che modo Leone Invest­ments rende acces­si­bile a tut­ti ques­ta tipolo­gia di inves­ti­men­to. 

Cos’è il crowdfunding

Il crowd­fund­ing è un meto­do di finanzi­a­men­to che per­me­tte di sup­port­are una vas­ta gam­ma di prog­et­ti, con­sen­ten­do agli investi­tori di parte­ci­pare e ottenere rendi­men­ti.

In sostan­za, il crowd­fund­ing offre la pos­si­bil­ità di inve­stire sia a chi dispone di gran­di somme sia a chi ha cap­i­tali più mod­esti, con­sen­ten­do comunque di gener­are prof­it­to. Questo stru­men­to è infat­ti una for­ma inno­v­a­ti­va di inves­ti­men­to, ormai conosci­u­ta e uti­liz­za­ta da un pub­bli­co sem­pre più ampio.

Come funziona il crowdfunding

Per spie­gare il fun­zion­a­men­to del crowd­fund­ing, uso sem­pre un esem­pio molto prati­co rel­a­ti­vo al mer­ca­to immo­bil­iare. Parte­ci­pare a una cam­pagna di crowd­fund­ing immo­bil­iare sig­nifi­ca inve­stire denaro in soci­età spe­cial­iz­zate in:

• Acqui­sizione
• Ristrut­turazione
• Riven­di­ta di immo­bili con final­ità spec­u­la­tive.

I prof­itti generati da queste oper­azioni ven­gono poi dis­tribuiti ai cred­i­tori (ossia agli investi­tori delle Leone Invest­ments) e poi ven­gono divisi tra i soci del­l’azien­da e i sosten­i­tori del­la cam­pagna.

Le oper­azioni di crowd­fund­ing immo­bil­iare pos­sono com­pren­dere diverse attiv­ità, come: 

• la costruzione di nuovi edi­fi­ci, 
• l’ac­quis­to,
• la ristrut­turazione di appar­ta­men­ti, 
• il frazion­a­men­to di edi­fi­ci esisten­ti,
• la riqual­i­fi­cazione di com­p­lessi indus­tri­ali.

Una vol­ta com­ple­ta­ta l’op­er­azione, i proven­ti derivan­ti dal­la ven­di­ta o dal­l’af­fit­to degli immo­bili ven­gono dis­tribuiti sec­on­do quan­to sta­bil­i­to durante la fase di finanzi­a­men­to.

Uti­liz­zan­do una piattafor­ma di crowd­fund­ing immo­bil­iare, è pos­si­bile vision­are foto, video e ren­der degli immo­bili. Ven­gono for­nite anche le infor­mazioni sul­la dura­ta pre­vista del­l’in­ves­ti­men­to, come anche l’im­por­to nec­es­sario. Ma anche il rendi­men­to atte­so, che soli­ta­mente varia tra il 9% e il 12% e tut­ta la doc­u­men­tazione ril­e­vante per val­utare l’op­por­tu­nità.

Come nasce Leone Investments

La Leone Invest­ments è una soci­età di crowd­fund­ing, fon­da­ta ad aprile 2022. L’azienda ha con­clu­so la sua pri­ma oper­azione di rac­col­ta fon­di già nel mag­gio del­lo stes­so anno. Con un totale di 500 mila euro ed un rendi­men­to lor­do ann­uo del 10%, per gli investi­tori che sono rius­ci­ti a parte­ci­pare all’of­fer­ta di inves­ti­men­to.

L’ideatore e fonda­tore del­la Leone Invest­ments, è Leonar­do Leone. Impren­di­tore con oltre ven­t’an­ni di espe­rien­za nel mer­ca­to immo­bil­iare e una squadra di 400 dipen­den­ti. La sua conoscen­za del set­tore gli ha per­me­s­so di acquisire, ristrut­turare e riven­dere oltre 100 attiv­ità com­mer­ciali. 

Il tut­to è sta­to svilup­pa­to in col­lab­o­razione con Arman­do Per­rone, Co-fonda­tore, CEO. Mem­bro del Con­siglio di Ammin­is­trazione di Leone Invest­ments, Per­rone è un man­ag­er spe­cial­iz­za­to in negozi­azioni com­mer­ciali. Inter­es­sato alla for­mazione, alla ges­tione del per­son­ale e alla super­vi­sione di ogni seg­men­to del­la fil­iera di Leone Invest­ments.

Leonar­do Leone è ben con­sapev­ole che inve­stire nel set­tore immo­bil­iare richie­da in media almeno 100 mila euro. Oltre ad una buona conoscen­za delle infor­mazioni di mer­ca­to, dei cantieri e dei lavori nec­es­sari. Il proces­so di inves­ti­men­to può, inoltre, per i non addet­ti ai lavori essere com­p­lesso e com­portare un ris­chio con­sid­erev­ole. 

A questo propos­i­to, la Leone Invest­ments si pro­pone di per­me­t­tere a chi­unque di iniziare a inve­stire, tramite la piattafor­ma di crowd­fund­ing a par­tire da 1000 euro. Riducen­do per­ciò il ris­chio e sem­pli­f­i­can­do il proces­so. 

La mis­sione del­la soci­età è democ­ra­tiz­zare l’in­ves­ti­men­to immo­bil­iare, ren­den­do­lo acces­si­bile a tut­ti. L’ obi­et­ti­vo è offrire oppor­tu­nità uniche e finanziari­a­mente solide, per prog­et­ti immo­bil­iari di ogni dimen­sione in tut­to il ter­ri­to­rio ital­iano.

La visione di Leone Invest­ment è quel­la di trasfor­mare gli inves­ti­men­ti in oppor­tu­nità: 

• acces­si­bili, 
• sosteni­bili,
• affid­abili.

Per­ciò, per­me­t­ten­do a tut­ti i pic­coli risparmi­a­tori di diventare investi­tori ed ottenere soli­di cap­i­tali.

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Il metodo di Leone Investments: lending crowdfunding

Il lend­ing crowd­fund­ing è uno stru­men­to inno­v­a­ti­vo cre­ato per finanziare prog­et­ti impren­di­to­ri­ali. Per gli investi­tori, spes­so rap­p­re­sen­ta un’op­por­tu­nità di guadag­no inter­es­sante. Ciò, poiché per­me­tte di ottenere il rim­bor­so totale del cap­i­tale investi­to, in tem­pi bre­vi e mag­gio­ra­to degli inter­es­si. Ecco come fun­ziona:

1. Selezione: un team di pro­cac­cia­tori esplo­ra il mer­ca­to per indi­vid­uare le migliori oppor­tu­nità immo­bil­iari.
2. Pub­bli­cazione: in segui­to alla val­u­tazione del­la fat­tibil­ità e alla creazione di un busi­ness plan, il prog­et­to viene pub­bli­ca­to sul­la piattafor­ma e pro­pos­to agli investi­tori con i rel­a­tivi rendi­men­ti.
3. Crea il tuo pro­fi­lo per­son­ale: acce­di gratis alla piattafor­ma. Pren­di visione delle oper­azioni disponi­bili ed infine reg­is­trati per creare il tuo pro­fi­lo.
4. Seleziona un prog­et­to: scegli l’op­er­azione che reputi inter­es­sante in base alla som­ma a tua dis­po­sizione, alla dura­ta del­l’in­ves­ti­men­to e al rendi­men­to atte­so.
5. Ottieni il prof­it­to: rice­vi aggior­na­men­ti peri­od­i­ci e incas­sa il ritorno del tuo inves­ti­men­to una vol­ta com­ple­ta­ta l’operazione.
6. Riti­ra o rein­vesti: ter­mi­na­to il prog­et­to, come antic­i­pa­to nel­la sezione rel­a­ti­va al meto­do, puoi scegliere se riti­rare i guadag­ni oppure se far­li mat­u­rare seguen­do la for­mu­la dell’inter­esse com­pos­to. Per­ciò inve­stire nuo­va­mente i guadag­ni in un  nuo­vo prog­et­to immo­bil­iare.

Durante tut­to il proces­so con la Leone Invest­ments, l’investitore ha sem­pre qual­cuno al pro­prio fian­co, che sia di per­sona oppure tramite Meet, tele­fono o mes­sag­gi. Quan­do scegli di inve­stire con quest’azienda, sei segui­to pas­so dopo pas­so e guida­to in modo prati­co su tut­to ciò che c’è da fare.

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Dicono di Leone investment

La per­centuale di ritar­do nelle oper­azioni è attual­mente allo 0%. La soci­età ha già finanzi­a­to con suc­ces­so oltre 25 oper­azioni. Su trust­pi­lot ci sono qua­si un centi­naio di recen­sioni che par­lano del­la Leone Invest­ments. Ti las­cio il link se volessi dare un’occhiata più da vici­no a ques­ta nuo­va realtà, che si sta facen­do stra­da nel mon­do del crowd­fund­ing immo­bil­iare. 

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Con­clu­sione

In con­clu­sione, Leone Invest­ments può rap­p­re­sentare una nuo­va oppor­tu­nità nel cam­po degli inves­ti­men­ti immo­bil­iari, gra­zie al suo approc­cio inno­v­a­ti­vo e acces­si­bile. 

La soci­età offre agli investi­tori l’op­por­tu­nità di entrare nel mer­ca­to immo­bil­iare con un cap­i­tale min­i­mo di soli 1000 euro. Ciò, riduce i rischi e sem­pli­fi­ca il proces­so d’investimento. 

La per­centuale di ritar­do nelle oper­azioni è attual­mente allo 0% e la soci­età ha già finanzi­a­to 25 oper­azioni con suc­ces­so.

Attra­ver­so il lend­ing crowd­fund­ing, gli investi­tori pos­sono ottenere rendi­men­ti inter­es­san­ti in tem­pi rapi­di, con il sup­por­to costante di esper­ti. Sia che tu scel­ga di riti­rare i prof­itti o di rein­ve­stir­li per mas­simiz­zare i prof­itti, Leone Invest­ments offre un meto­do effi­cace e mod­er­no per far crescere il pro­prio cap­i­tale nel set­tore immo­bil­iare.

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Con­sigliamo sem­pre di con­sultare un con­sulente finanziario qual­i­fi­ca­to per deci­sioni di inves­ti­men­to basate sul pro­prio pro­fi­lo di ris­chio e obi­et­tivi finanziari. 

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